🏡 IMÓVEL DE ALTO PADRÃO – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

Com uma fachada moderna e imponente, o imóvel destaca-se por seu design sofisticado com *vidros amplos de 8mm, lambril ripado cerejeira real e revestimento DiCapri. Pisos em porcelanato Portinari* complementam o acabamento de altíssimo padrão, garantindo elegância e funcionalidade desde o primeiro olhar.

Apresentamos uma casa incrível de *178,82m²*, que une sofisticação, design contemporâneo e funcionalidade. Confira os destaques:

*✨ Principais Características*

•Sala de estar e cozinha gourmet com pé-direito de *4,75m*: imponência e amplitude.

•*3 dormitórios*, incluindo uma suíte master com closet e acesso ao quintal.

•*Móveis planejados* na cozinha, ilha e banheiros casal e social.

•Banheiro social moderno e lavabo para área gourmet.

•*Área gourmet* completa: pia e ilha em mármore preto rústico, churrasqueira revestida com revestimento DiCapri e lavanderia com despensa.

•Todo o piso interno em porcelanato *Portinari Detroit Polido*.

•Garagem ampla com piso *Portinari Detroit Acetinado*, acomodando um carro médio e uma caminhonete.

•*Imóvel com laje* em todos os cômodos, garantindo maior conforto térmico e acústico, exceto na garagem, que possui acabamento de alta qualidade.

•Iluminação interna e da fachada com o que há de mais moderno em *LED Noframe*, proporcionando sofisticação e eficiência energética.

•Esquadrias e portas de alto padrão.

*🏗️ Fachada e Acabamentos de Alto Padrão*

•Fachada moderna com vidros amplos, lambril ripado e revestimento DiCapri.

•Porta principal com 3m de altura em lambril ripado cerejeira real (linha Suprema), portão em lambril ripado cerejeira real

•Parede de quebra-sol na fachada, revestida com cerâmica DiCapri.

•Grandes esquadrias e vidros que garantem luminosidade e sofisticação.

*🌟 Destaque Exclusivo: Duas Frentes*

•Frente principal para a Rua 18 com design moderno.

•Fundos com acesso pela Travessa 4B, ideal para praticidade e valorização do imóvel.

*📍 Localização Privilegiada*

•Uma quadra do Fórum, Ministério Público e Escola Ipês.

•Próximo ao shopping, supermercados e academia.

•Apenas 3 minutos do centro da cidade.

Um imóvel único que oferece modernidade, conforto e excelente localização!